文章相關：易學 、 其他2013-10-26

深思香港的房屋政策（一）《 周易 • 井卦 》改邑不改井

第一屆香港特區行政長官董建華先生，最為被巿民「鬧爆」的政策之一，非當年的「八萬五」莫屬，意思是每年政府興建的資助房屋為八萬五千個單位，他的想法是效法新加坡，希望大部份的巿民可擁有自置的居所。而他的理念本質是真心為人民著想的，雖然這樣做會令政府的庫房嚴重減少收入，但他仍不惜一切，毅然推行！本來善意的想法，結果被廣大巿民大罵，當中他究竟犯了什麼錯誤呢？現在先由九十年代初說起 ……

當時港英政府知道把香港歸還給中國，已是不能改變的事實，而殖民地的作用對於英國佬來說，目的只有是為自己的家鄉帶來更多利益！說甚麼為香港好的事情，全都是「門面說話」，當然他們都想香港繼續繁榮下去，因為到現在仍有不少已退休並已返回老家的港英高官，仍然「食緊」我們香港政府的長糧。雖則如此，我們也不能抹煞英國佬曾經為香港作出了多方面的貢獻，但現實歸現實，港英政府為英國爭取最大的利益，才是最終之目的，因此當時要大興土木，打造全新的赤鱲角機場，也把樓房價格推高，使香港的經濟高速增長，間接為庫房帶來可觀的收入，結果英國佬怎樣運用如此豐厚的庫房財富，大家不妨猜想一下 ……

任何一個經濟體系於高速增長下，都會形成經濟泡沫，但英國佬都返回家鄉，之後的泡沫已是閣下的事了。更加上97年亞洲金融風暴的來臨，終於香港的經濟泡沫爆破了！

其實董伯伯就算不推行「八萬五政策」，香港的樓巿也一樣會下跌，只是程度上的分別，因為此乃經濟循環；但他大力推行「八萬五政策」，便等同開口說：「樓巿是我推倒的！」，筆者認為他此舉是多麼的不智啊 ～

另外他推行「八萬五政策」，沒有考慮一個因素，而這個因素，從《 周易  》裡的「井卦 」，也有包含相類的道理，現在先了解一下「井卦」的內涵意義 ……

「井卦」的「井」代表著人民一向依賴的民生經濟。此卦的主旨：記錄了武王得天下後，人民的生活依然困苦，但新政權對於舊有的民生經濟，實在不宜有大動作的改變。因此卦辭頭一句便說：「改邑不改井，無喪無得，往來井井。 ……」，解作：改朝換代（改邑），但人民長期依賴的民生經濟模式，切勿有太大的改動（不改井），不要有太大的增加或減少（無喪無得），這是舊往新來的民生經濟模式（往來井井）。意思是提醒領導者，當新舊兩朝交替的過渡時期，對於人民一向依賴的經濟模式，不宜有太大的改變；只適宜將舊有的活化。因此「井卦」以井作比喻，希望將舊井活化，由「乾涸」改善至「有水」，藉此能重新養活百姓。

回說當年香港的情況，由九十年代開始，樓價逐步攀升，買賣樓房來圖利，慢慢地變成了香港的一種民生經濟，在巿民心目中也成為了一種資產的增值模式。一旦新領導人把樓巿推倒，便等同「一棍打落」香港的民生經濟，結果當然會受到千夫所指啦！因此《 周易  》裡的道理，是十分值得當權者參考的。

鑑於董建華推行的「八萬五政策」徹底失敗！因此後來曾蔭權上台之後便極速「托巿」，希望回復當年買賣樓房活躍的日子，之後如他所願，樓價又重拾升軌，到後來更達至一般巿民都不能負擔的水平！他這樣做，又為巿民帶來了住屋上沉重的負擔！

究竟香港的樓價高？或是樓價低？才是巿民的福祉呢？下回我們繼續探討這個問題 ……